Будівельна експертиза

Будівельна експертиза - це комплекс експертних заходів, спрямований на виявлення недоліків і порушень, допущених в ході виконання проектно-кошторисних, будівельно-монтажних і ремонтно-оздоблювальних робіт. Проведена будівельна та технічна експертиза дозволяє вирішити конфлікти, економити бюджети, нормувати документацію.

Основна мета проведення будівельної експертизи - захист власних майнових і немайнових прав. При проведенні будівельних робіт будь-якого плану і масштабу існує ризик того, що виконання робіт підрядником з певних причин не відповідає вимогам будівельних норм і стандартів, а також технічним умовам, вказаним у договорі підряду.

Види:

  • будівельна експертиза якості виконаних робіт - будівельних і ремонтних. Експертиза необхідна для виявлення фактичного рівня здійснених будівельних робіт і є комплексним заходом, що включає, наприклад, експертизу якості стяжки, встановлених дверних і віконних блоків, перевірку рівня теплоізоляції і шумоізоляції тощо

  • будівельна експертиза комунікацій та інженерних систем необхідна для перевірки якості проведення монтажних робіт усіх видів: прокладки вентиляції, каналізації, системи опалення, ліній зв'язку, а також індивідуальних елементів конструкції, передбачених проектною документацією

  • експертиза будівельних робіт з метою встановлення обсягів виконаних робіт та їх вартості. В ході даної експертизи проводиться калькуляція документальної вартості проведених робіт і протиставлення даних перевірки даним наданої проектно-кошторисної (виконавчої) документації. Подібна експертиза необхідна для виявлення грошових махінацій і штучного завищення вартості робіт недобросовісним підрядником, які зустрічаються досить часто.

  • експертиза будівельних матеріалів дозволяє оцінити якість використаних матеріалів при підозрі підрядника в підміні будівельних матеріалів або у використанні неякісних будівельних матеріалів

  • експертиза будівельних об'єктів, яка може бути включена до загального плану співробітництва між замовником і підрядником і бути завершальним етапом будівельних робіт. У даному випадку підрядник обізнаний про майбутню перевірку, що його дисциплінує і перешкоджає виникненню можливих порушень з його боку.

Об'єктом будівельних експертиз може бути:

  • незавершене будівництво

  • будівельні конструкції, матеріали та вироби

  • ремонтно-будівельні та будівельно-монтажні роботи

  • результати інших будівельних експертиз

  • акти про технічні причини аварій і нещасних випадків

  • документи, що підтверджують оплату проведених робіт

  • журнали технічного та авторського нагляду

  • технічні завдання

  • акт про відведення земельної ділянки під будівництво

  • договори на поставку технічного обладнання та матеріалів

  • будівельні об'єкти

Наша компанія надає послуги з наступних видів експертизи будівельних проектів:

  • експертиза обсягів і вартості будівельно-монтажних робіт

  • експертиза якості будівельних і ремонтних робіт

  • оцінка вартості незавершеного виробництва при консервації будівельних об'єктів або поновленні їх будівництва

  • експертиза проектно-кошторисної документації

  • аналіз факторів фактичного подорожчання вартості будівництва

  • класифікація витрат за видами ремонтів та капітального будівництва

  • визначення розмірів шкоди нерухомому майну

  • рецензування експертних висновків

  • консультації з питань ціноутворення в будівництві

  • консультації з будівництва в питаннях оформлення дозвільної документації

  • консультації з будівництва в питаннях оформлення документів для введення об'єктів в експлуатацію

Що ми пропонуємо?

  • будівельна експертиза, будівельний аудит з метою визначення відповідності проведених робіт будівельним нормам, якість проведених робіт

  • технічний нагляд проводиться для контролю якості проведення робіт і відповідності проекту та будівельним нормам

  • енергетичне обстеження будівель тепловізором, пошук дефектів теплоізоляції, витоків повітря, контроль вікон, даху (витік повітря і тепла)

  • аудит устаткування, обстеження кабелів і щитових на предмет перегріву, обстеження електропроводки, теплих підлог, опалення, трансформаторів, двигунів

  • аудит системи вентиляції та кондиціонування

  • експертиза дуже актуальна перед купівлею об'єкта нерухомості, для контролю якості виконаних робіт, також Ви у нас можете замовити послугу «пошук проблем та/або несправностей з теплові зором», що також актуально

  • будівельний контроль та будівельний аудит